Страница не найдена

выбор Иви

Язычники

выбор Иви

Белорусский вокзал

выбор Иви

Жмурки

выбор Иви

Звезда

выбор Иви

Ширли-мырли

выбор Иви

Курьер

выбор Иви

выбор Иви

Кококо

выбор Иви

Парень с нашего кладбища

выбор Иви

Я худею

выбор Иви

выбор Иви

Гупешка

выбор Иви

Легенда №17

выбор Иви

Добро пожаловать, или Посторонним вход воспрещен

выбор Иви

Медведи Камчатки. Начало жизни

выбор Иви

Изгнание

выбор Иви

выбор Иви

Андрей Рублев

Посмотреть все

Марафон желаний

выбор Иви

Звезда

Русалка

Мужики!

Про любовь. Только для взрослых

эксклюзив

Выше неба

выбор Иви

создано с Иви

сериал Иви

Нежность

Посмотреть все

Девчата

Марафон желаний

Семь ужинов

Очень женские истории

создано с Иви

Вне зоны доступа

сериал Иви

Нежность

создано с Иви

Артек. Большое путешествие

Легенды Орлёнка

эксклюзив

Суперагенты

Рассвет Великой степи

Дуэль королев

Домовой

Молодой человек

Мой папа – вождь

Гудбай, Америка

Моя ужасная сестра

Прабабушка легкого поведения

Тетя Таня

Семейный бюджет

Панчер

создано с Иви

Решала: Брат

эксклюзив

БУМЕРАНГ

Небесная команда

Любовницы

создано с Иви

Нефутбол

эксклюзив

Келин особого назначения

Маруся фореva!

эксклюзив

Хотя бы в кино (на казахском языке с русскими субтитрами)

эксклюзив

Джохан (на казахском языке с русскими субтитрами)

создано с Иви

Спасите Колю!

эксклюзив

Волшебник

создано с Иви

Гуляй, Вася! Свидание на Бали

эксклюзив

Девушки бывают разные

эксклюзив

Счастье в конверте

Вне зоны доступа

Семь ужинов

Марафон желаний

эксклюзив

Решала. Нулевые

Психология преступления. Туфелька не для золушки

Красотка в ударе

Ласточки Христовы

ТойХана (на казахском языке с русскими субтитрами)

создано с Иви

эксклюзив

Один вдох

фильм Иви

Отряд Таганок

фильм Иви

Ёлки 8

Разговорник

Базар жок, Мексика! (на казахском языке)

Где моё кольцо? (с казахскими субтитрами)

эксклюзив

Дорогой папа

Посмотреть все

Москва слезам не верит

Рассвет Великой степи

выбор Иви

Легенда №17

Гудбай, Америка

эксклюзив

Непрощенный

Джентльмены удачи

выбор Иви

Панчер

эксклюзив

Временные трудности

создано с Иви

Решала: Брат

Призрак

Небесная команда

Белые росы

выбор Иви

Белорусский вокзал

Весна на Заречной улице (цветная версия)

Мужики!

Бумер: Фильм второй

Тот самый Мюнхгаузен

Последнее испытание

Жестокий романс

Холодное лето пятьдесят третьего

Рэкетир

Интимные места

эксклюзив

Решала. Нулевые

Интердевочка

Измена

создано с Иви

эксклюзив

Один вдох

Сестры

Тени исчезают в полдень

Тарас Бульба

Груз 200

Калина красная

Рэкетир 2

Амбивалентность

выбор Иви

Курьер

Осенний марафон

Бой с тенью

Мачеха

Титаник

Бой с тенью 3D: Последний раунд

Посмотреть все

Страница не найдена

выбор Иви

Язычники

выбор Иви

Белорусский вокзал

выбор Иви

Жмурки

выбор Иви

Звезда

выбор Иви

Ширли-мырли

выбор Иви

Курьер

выбор Иви

выбор Иви

Кококо

выбор Иви

Парень с нашего кладбища

выбор Иви

Я худею

выбор Иви

выбор Иви

Гупешка

выбор Иви

Легенда №17

выбор Иви

Добро пожаловать, или Посторонним вход воспрещен

выбор Иви

Медведи Камчатки. Начало жизни

выбор Иви

Изгнание

выбор Иви

выбор Иви

Андрей Рублев

Посмотреть все

Марафон желаний

выбор Иви

Звезда

Русалка

Мужики!

Про любовь. Только для взрослых

эксклюзив

Выше неба

выбор Иви

создано с Иви

сериал Иви

Нежность

Посмотреть все

Девчата

Марафон желаний

Семь ужинов

Очень женские истории

создано с Иви

Вне зоны доступа

сериал Иви

Нежность

создано с Иви

Артек. Большое путешествие

Легенды Орлёнка

эксклюзив

Суперагенты

Рассвет Великой степи

Дуэль королев

Домовой

Молодой человек

Мой папа – вождь

Гудбай, Америка

Моя ужасная сестра

Прабабушка легкого поведения

Тетя Таня

Семейный бюджет

Панчер

создано с Иви

Решала: Брат

эксклюзив

БУМЕРАНГ

Небесная команда

Любовницы

создано с Иви

Нефутбол

эксклюзив

Келин особого назначения

Маруся фореva!

эксклюзив

Хотя бы в кино (на казахском языке с русскими субтитрами)

эксклюзив

Джохан (на казахском языке с русскими субтитрами)

создано с Иви

Спасите Колю!

эксклюзив

Волшебник

создано с Иви

Гуляй, Вася! Свидание на Бали

эксклюзив

Девушки бывают разные

эксклюзив

Счастье в конверте

Вне зоны доступа

Семь ужинов

Марафон желаний

эксклюзив

Решала. Нулевые

Психология преступления. Туфелька не для золушки

Красотка в ударе

Ласточки Христовы

ТойХана (на казахском языке с русскими субтитрами)

создано с Иви

эксклюзив

Один вдох

фильм Иви

Отряд Таганок

фильм Иви

Ёлки 8

Разговорник

Базар жок, Мексика! (на казахском языке)

Где моё кольцо? (с казахскими субтитрами)

эксклюзив

Дорогой папа

Посмотреть все

Москва слезам не верит

Рассвет Великой степи

выбор Иви

Легенда №17

Гудбай, Америка

эксклюзив

Непрощенный

Джентльмены удачи

выбор Иви

Панчер

эксклюзив

Временные трудности

создано с Иви

Решала: Брат

Призрак

Небесная команда

Белые росы

выбор Иви

Белорусский вокзал

Весна на Заречной улице (цветная версия)

Мужики!

Бумер: Фильм второй

Тот самый Мюнхгаузен

Последнее испытание

Жестокий романс

Холодное лето пятьдесят третьего

Рэкетир

Интимные места

эксклюзив

Решала. Нулевые

Интердевочка

Измена

создано с Иви

эксклюзив

Один вдох

Сестры

Тени исчезают в полдень

Тарас Бульба

Груз 200

Калина красная

Рэкетир 2

Амбивалентность

выбор Иви

Курьер

Осенний марафон

Бой с тенью

Мачеха

Титаник

Бой с тенью 3D: Последний раунд

Посмотреть все

HomeПОКУПАТЕЛИ Начните здесь | Помощь покупателю жилья и кредиты

Вы перешли к основному содержанию и переходите к нему

PHFA предлагает кредиты на покупку жилья и рефинансирование квалифицированным заемщикам по всему Содружеству. Что вы выберете, будет зависеть от вашей индивидуальной ситуации.

С чего начать?

Во-первых, свяжитесь с консультантом по покупке жилья, утвержденным PHFA, и с участвующим кредитором.

PHFA предлагает покупателям жилья возможность получить бесплатную консультацию и обучение для покупателей жилья в одном из утвержденных консультационных агентств. PHFA требует, чтобы заемщики с кредитным рейтингом FICO ниже 680 прошли курс лично до закрытия кредита. Мы настоятельно рекомендуем вам обратиться за помощью к консультанту, прежде чем подписывать договор купли-продажи, особенно если вы покупаете впервые. Консультант сможет определить, готовы ли вы получить ипотечный кредит, и если да, то какую часть дома вы можете себе позволить. Если вы не готовы, они могут помочь вам разработать план.

Следующим шагом будет обращение к одному из наших участвующих кредиторов. PHFA не обрабатывает процесс подачи заявки на ипотеку. Вместо этого у нас есть сеть кредиторов и брокеров по всему штату, которые обработают и закроют ваш кредит. Затем мы покупаем у них кредит сразу после закрытия кредита (также называемого расчетом). Вы будете вносить платеж по ипотеке непосредственно в PHFA в течение всего срока действия кредита.

Консультирование и обучение

• Финансовое образование и коучинг
• Консультирование и обучение покупателей жилья

Почему я должен выбрать ипотечный кредит PHFA?

• Конкурентоспособные процентные ставки.
• Меньше сборов.
• 30 лет, фиксированная ставка.
• Может использоваться с обычными кредитами, кредитами FHA, VA или RD.
• Сэкономьте до 2 000 долларов США в год, если вы соответствуете требованиям для получения сертификата об ипотечном налоговом кредите.
• Возможный первоначальный взнос и помощь в закрытии.
• Ваш ипотечный кредит обслуживается PHFA в течение всего срока действия кредита.
• Специальные программы для людей с ограниченными возможностями.
• Жилье, предоставляемое работодателем, предоставляется покупателям, работающим на участвующего работодателя.

Ипотечные программы

PHFA предлагает следующие кредитные «ипотечные» программы. Консультант по покупке жилья или участвующий кредитор могут помочь вам решить, что лучше всего подходит для вас.

Покупка дома

• HFA PreferredTM (Lo MI)
• Программа жилищного кредита Keystone
• Государственная кредитная программа Keystone
• Keystone Flex с K-FIT
• Keystone Flex-Purchase & Improvement with K-FIT

 Узнайте больше о наших программах кредитования покупки жилья.

Помощь при покупке

• Грант PHFA
• Программа кредитования Keystone Advantage Assistance
• Keystone Forgivable in Ten Years Loan Program (K-FIT)
• Свидетельство об ипотечном налоговом кредите
• Программы для лиц с ограниченными возможностями
• Авансовый платеж HOMEstead и помощь при закрытии сделки
• Жилье с помощью работодателя (EAH)

 Узнайте больше о наших кредитных программах помощи при покупке.

Варианты рефинансирования

• HFA PreferredTM (Lo MI)
• Кредиты FHA/VA
• Keystone Flex

 Узнайте больше о наших кредитных программах рефинансирования.

Домашние улучшения/ремонт

• Доступ к программе модификации дома
• Программа кредитования домовладельцев для повышения энергоэффективности (HEELP)
• Программа обновления HomeStyle®
• Ссуда ​​на улучшение покупки
• PENNVEST Септик для домовладельцев

 Узнайте больше о наших программах кредитования на улучшение и ремонт жилья.

Полезные советы

• Покупка жилья 101: с чего начать? — Видео YouTube (любезно предоставлено realtor.com)
• Основы ипотечного кредита 101 — видео на YouTube (любезно предоставлено realtor.com)
• Создание кредита и поддержание здоровья — видео на YouTube (любезно предоставлено Bank of America)
• Шаги к лучшему управлению капиталом — видео на YouTube (любезно предоставлено Bank of America)
• Как установить бюджет и придерживаться его — видео на YouTube (любезно предоставлено Bank of America)
• Стратегии погашения долга — видео на YouTube (любезно предоставлено Bank of America)

Если у вас есть вопросы, обращайтесь в наш Центр поддержки клиентов по телефону 1.855.U.Are.Home (827.3466).

Программа жилищного кредита Keystone — что вам нужно знать

Ар
Вы ищете подходящую программу для покупателей жилья впервые?
Если это так, взгляните на ипотечный кредит Keystone в Пенсильвании.
программа.
Все кандидаты, удовлетворяющие ограничениям по доходу и цене продажи,
право на участие в этой кредитной программе, которая обеспечивает процентные ставки ниже рыночных
ставки.

Существующие частные дома на одну семью (пристроенные или
отдельные), в том числе квартиры в кондоминиуме, имеют право. Заемщик
должны иметь намерение жить в одной из квартир, если собственность является
двухквартирный дом. Программа жилищного кредита Keystone исключает трех- и
четырехсекционные конструкции. Эта программа финансирования отлично подходит для дома
покупатели, которые хотят внести 20% первоначальный взнос за недвижимость.

По данным Агентства жилищного финансирования Пенсильвании, если вы
удовлетворять следующим шести критериям, вы можете быть квалифицированы для
Кейстоун ипотечный кредит:

1. Все лица, которые планируют занять дом в течение 12 месяцев.
после закрытия должны быть покупатели в первый раз. Для целей
этой программы, лица, которые не владели (имели право собственности)
основной дом за предыдущие три года считается
впервые приобретающие жилье.
или
Вы не покупаете жилье впервые, однако вы приобретете
дом в целевом округе или районе, или вы уволенный ветеран
из Вооружённых сил США. Целевые округа указаны
буквой «Т» в списке

Пределы цен и доходов (15.05.17).pdf. Помните, что
в некоторых нецелевых округах есть целевые области. Те
районы перечислены по округам и переписным участкам, начиная с третьей страницы.
от покупной цены и пределов дохода выше.

2. Валовой годовой доход домохозяйства за
все взрослые, которые намерены занять дом в течение одного года после кредита
закрытия не превышает

Пределы цен и доходов (15.05.17).pdf. За исключением
доходы, полученные физическими лицами в возрасте до 18 лет, и доходы
получают иждивенцы, обучающиеся на дневном отделении бакалавриата
программа не менее 12 кредитов каждый семестр, все источники
Доход должен быть указан.

3. Цена покупки желаемого дома не превышает
ограничение цены покупки, установленное программой жилищного кредита Keystone. Все
расходы на полный дом включены в эту цифру.
Стоимость приобретения – это другое название. Нет, это не так
необходимо обеспечить оценочную стоимость земли, которая была
в собственности более двух лет.

4. Покупатели жилья должны иметь отличный кредит и способность делать
ежемесячные платежи за дом, который они хотят купить. В целом,
ваш платеж по ипотеке не должен превышать 30% от общей суммы
Ежемесячный доход. Консультации кредитора или участника сети PHFA
агентство может помочь вам определить, сколько дома вы можете себе позволить,
а также любые кредитные вопросы, которые вам могут понадобиться для работы.

5. Покупатели жилья должны иметь достаточно средств для выплаты ипотеки
затраты на подачу заявки и закрытие. Кредитные отчеты, оценки и
сборы за титульное страхование являются частью расходов на закрытие.

6. Страхование ипотечного кредита требуется для покупателей жилья,
менее 20% от продажной цены или оценочной стоимости дома.
Сумма первоначального взноса зависит от типа кредита (т.
FHA, VA, USDA, обычные).

В рамках программы жилищного кредита Keystone ветераны (и их
супруги, если применимо) не обязаны удовлетворять первый раз
требование покупателя жилья в нецелевых областях. Ветеран – это тот, кто
служил в Вооруженных Силах или в резерве на действительной службе и был
уволен или освобожден по причинам, не связанным с позором.

Вы будете подавать заявку на получение ипотечного кредита через одобренного PHFA кредитора, если вы
удовлетворять требованиям по доходам и ценам реализации. Пенсильвания
Агентство жилищного финансирования работает через утвержденных кредиторов, а не
напрямую с покупателями жилья. Деньги передаются ипотечной фирме
ПХФА. Какой из следующих кредитных планов подходит для вас
определяется вами и вашим ипотечным кредитором:

Обычные незастрахованные кредиты::
Программа жилищного кредита Keystone в настоящее время требует 20% первоначального взноса.
независимо от кредитного рейтинга для обычных кредитов.
Подарок от близкого родственника (родителя, брата, сестры, ребенка, бабушки или дедушки,
тетя или дядя) или некоммерческая организация могут быть использованы для
первоначальный взнос.

Кредиты FHA: Федеральное жилищное строительство
Администрация (FHA) страхует эти кредиты, и заемщики должны положить
первоначальный взнос 3,5%. Продавец может внести свой вклад
до 6% от цены продажи на покрытие расходов покупателя.Читать
подробнее о Продавце Оплаченные затраты на закрытие

VA и кредит UUSDA:
В большинстве случаев кредиты застрахованы Администрацией по делам ветеранов (VA).
или Rural Development (RD) не требуют первоначального взноса.
В округах Филадельфия и Делавэр, а также в других крупных
городов, РД кредиты не предоставляются.

Заемщик должен знать, что кредиты FHA, VA и USDA не
доступны от всех участвующих кредиторов. Кроме того, определенный кредит
типы могут иметь дополнительные требования к покупателю и / или собственности.

Keystone Advantage Assistance
Кредитная программа — знаете ли вы о жилищном финансировании Пенсильвании?
Первоначальный взнос агентства и/или кредитная программа помощи на покрытие расходов?
Заемщики, соответствующие критериям, могут дополнительно заработать до 6000 долларов США.
до 4% от покупной цены или рыночной стоимости.

Keystone Home Loan Часто задаваемые вопросы

Является ли передвижной дом на арендованном участке «домом в собственности»?
Нет, следующее не является «долей собственности»:

• Аренда с правом выкупа или без него
• Ожидание наследования доли в первичном доме
• Остаточный процент
• Доля собственности в ином, чем основное место жительства, в течение
  предыдущие три (3) года
• Владение передвижным или промышленным домом на арендованном участке не
  считается домовладением.
• Проценты, которые покупатель жилья приобретает на
  оформление типового договора купли-продажи, без права владения

Какой доход можно исключить из расчета дохода:

• Суммы, выданные непосредственно учащемуся или образовательному
  учреждения на получение образовательных стипендий, а также суммы
  выплачивается государством ветерану за использование в оплате
  расходы на обучение, гонорары, книги и оборудование, но только
  степени, используемой по таким причинам.